國家統計局昨天公佈的數據顯示,11月份70個大中城市房價無一上漲,除了3個持平,其餘全部下跌。南京再次顯示出“抗跌”的一面,11月份終結“五連跌”,成為僅有的3個新房價格持平的城市之一,二手房方面也是僅有的6個上漲的城市之一。有業內人士認為,全國範圍內房價的跌勢在減緩,一線城市可能率先止跌,年底或許正是買房的時機。
  現代快報記者 馬樂樂
  全國房價一片“跌”聲
  11月份,南京、合肥和深圳的新房價格持平,是70個大中城市裡房價未跌的3個城市,除此之外,其餘67個城市房價全都下跌。桂林和大連11月份新房價格環比跌幅達到1.4%,為跌幅最大的兩個城市。丹東、泉州、沈陽的跌幅也超過1%,另外北海、湛江、安慶等多個城市跌幅達到1%。
  平均算下來,11月份70城總體跌幅為0.6%,比10月份的0.8%有所減緩,而這已是全國房價連續第7個月下跌。
  二手房方面同樣總體延續跌勢。北京等6城市房價環比上漲,上海等6城市房價持平,其餘58個城市房價下降。與10月份相比,二手房跌幅同樣在收窄,10月份二手房價格環比下跌的城市有64個。
  南京新房二手房都很堅挺
  從今年6月份開始,南京的新房價格就開始下滑,在連續下跌了5個月之後,11月份終於止跌。而江蘇的其他三個城市的房價則繼續在跌,數據顯示,無錫、揚州、徐州的新房價格環比跌0.7%、0.4%、0.7%。
  雖然環比止住下跌勢頭,但同比方面,由於去年房價的基數較高,11月份南京新房同比跌1.9%,這意味著今年11月份的房價已經比去年同期跌了1.9%之多。
  南京的二手房同樣堅挺。11月份南京二手房價格環比漲0.1%,成為僅有的環比上漲的6個城市之一。而無錫、揚州、徐州則跌0.2%、0.2%、0.3%。
  分析
  本月底就是買房時機?
  易居房地產研究院分析認為,央行救市政策釋放積極效應後,各城市的去庫存速度在加快,這使得房價環比下跌態勢受到遏制,預計12月份的跌幅將繼續收窄,其中一線城市可能率先止跌。
  現代快報記者發現,在9月底央行信貸政策鬆動後,南京樓市的反應較為激烈,10月、11月認購量都破萬套,12月份至今也依然處於高認購量範圍中。
  南京房地產建設促進會秘書長張輝認為,今年初開發商盲目樂觀定下的任務太高,造成上市量的居高不下,而高庫存和沖任務造成房價低位運行,對買房人是個好事。而一旦到了明年,未知因素將增加,有開發商已經明確表示將在明年適當提價。  (原標題:南京11月份新房價格終結“五連跌”)
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